农村危房改造基本要求
（一）改造方式
农村C级危房改造必须修缮加固，农村D级危房改造原则上拆除重建，少数经鉴定为D级危房且为木质穿斗结构的房屋，可采取修缮加固的方式消除安全隐患，无房户按照相关要求新建住房。鼓励采取统建农村集体公租房、修缮加固现有闲置公房等方式，供自筹资金和投工投劳能力弱的特殊困难农户周转使用，解决其住房安全问题。同时，按照《重庆市农村村民住宅规划建设管理暂行办法》（渝办发〔2011〕372号）、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》（巴南农业发〔2020〕115号）、《巴南区农村宅基地审批指南》要求，各镇街在办理经批准易地建造住房时，要督促村民“建新拆旧”。农户未拆除旧房时，新建房屋不得办理新证。农房为连体户、夹心户等不能拆除的，镇街必须对放弃房屋进行封存，负责房屋的管理。
（二）面积标准
各街镇应严格按照相关要求控制建房面积，不得因建房造成大额负债导致农村低收入群体返贫致贫，同时住房宅基地占地面积符合政策规定。D级重建和无房新建的房屋建筑面积原则上1-3人不超过75平方米，4人不超过100平方米，5人及以上不超过125平方米。
（三）竣工验收标准
修缮加固的住房应满足以下要求：危险点构件全部更换或维修；房屋安全隐患全部排除，达到住房安全要求。新建住房应满足以下要求：选址安全；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格；具备卫生厕所，做到人畜分离；建筑面积符合政策要求；房屋达到住房安全要求。各街镇要积极推广绿色建材应用和装配式建造方式，推进水冲式卫生厕所入户改造和建设，改善农村住房条件和居住环境。
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